老後資金はどうやって貯める？

老後資金はなぜ必要か

世界各国の平均寿命は延び続けており、人生100年時代に突入したといわれています。
この傾向は今後も続くとみられています。

また、平均寿命は10年ごとに2~3年延びる計算です。

日本といえば元々長寿大国ですが、1980年代生まれの約半数にいたっては95歳~ 100歳まで生きるという見方があります。
このような人生100年時代を生き抜くために老後資金は従来見積もられているよりも多く必要なのです。

老後資金はどうやって貯める？

では、老後資金はどうやって貯めるのがいいのでしょうか、

老後資金を貯める方法としておすすめなのが、マンション投資です。

不動産投資のメリットは、次の3つです。

• 年金対策になる
• 生命保険代わりになる
• 住居として使える
• 相続税対策・生前贈与活用できる

メリット①年金対策になる

不動産投資なら、家賃収入という「安定した利益」があることから金融機関の評価が高くを受けることもできます。
家賃収入はローン返済に充てられるので、少ない自己資金で老後の生活設計ができます。
ローン完済後は家賃収入が年金代わりになります。

メリット②生命保険代わりになる

住宅ローンを利用するマンションでは、団体信用生命保険に加入することになります。
ローン中に万が一の場合があっても、無借金のマンションが残された家族に残すことができます。
つまり、不動産投資は生命保険の保険と個人年金保険の両方の性格をもった投資なのです。

メリット③住居として使える

家族の進学や就職の際に、あるいはセカンドオフィス等として自己利用できるので賃料が無駄な支出となりません。
礼金や敷金といった資金が不要なので借りるよりお得になる場合もあります。
使わなくなった後は、第三者に賃貸することで家賃収入を得ることができます。

メリット④相続税対策・生前贈与活用できる

市場価格と相続評価額は異なり、市場価格のおおよそ1/5程度 (賃貸運用した場合)に評価額を圧縮できます
課税される税金は圧縮された評価額となり、現金での相続・贈与と比較すると、税額は安く節約できるケースがほとんどです。

老後資金はどうやって貯めるのか知りたい人は不動産投資を学ぼう

実は、頭金300万円から500万円で不動産投資を始められる方が多いのをご存知ですか？
物件によっては、より少ない自己資金で始められる場合もあります。

老後資金はどうやって貯めるのか知りたいけど、不動産投資のことはよくわからない・・・なんなお悩みをお持ちの方におすすめなのがプロのアドバイスです。
無料シミレーションの提示や個別相談など、あなたにぴったりの不動産投資のアドバイスをプロからもらいませんか。

利回りのいい不動産投資について学ぼう

利回りのいい不動産投資について学ぶためには、専門家の力を借りることが不動産投資においては非常に大切になります。
不動産投資セミナーに参加するのは一つの方法ですし、急速に知識が蓄積されていきます。

不動産投資セミナーはちょっと・・・という方にはまずは無料PDFで不動産投資について学んでみたり、無料診断を受けてみるのもいい方法ですね。

利回りのいい不動産投資についてプロに相談してみよう

利回りのいい不動産投資についてプロに相談してみるのもおすすめです。
ああでもない、こうでもないと家で頭を悩ませるのは時間がもったいない。
プロに聞きたいことを聞いてみましょう！

不動産投資の相談はどこにすればいい？

利回りのいい不動産投資についてプロに相談してみるのが一番というのはわかったけど、いろいろと比較してみたい、手間がかかるのはイヤという方におすすめなのが一括相談です。