不動産投資

不動産投資の初心者が物件探しする際に注意すべき点とは

1月 10, 2022

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FIRE(早期退職)や副業などが話題になっている昨今。
不動産投資などの資産運用に注目が集まっています。
この記事では、不動産投資の初心者が物件探しする際に注意すべき点について解説します。

不動産投資用物件の取得順を考慮する

不動産投資を初心者が行う際に注意すべき点、その1は不動産投資用物件の取得順を考慮するということです。

不動産投資には多額の資金が必要なので、金融機関からの借り入れは必須です。
よって、その後も不動産投資をしていこうとするなら、物件を取得する順番を考慮する必要があります。
仮に、1件目の不動産投資用の物件に要した借入額が大きかった場合、その後の物件を取得する際に借入枠が不足してしまうおそれがあります。

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不動産投資用の物件の購入目的を考えておく

不動産投資を初心者が行う際に注意すべき点、その2は不動産投資用の物件の購入目的を考えておくということです。

不動産投資用の物件を購入したとして、それをずっと所有するのか、いつか売るのかは考えておくべきです。
つまり、目的と出口をはっきりさせておくということです。
仮に売るつもりだとしたら、少なくともその物件の「法定耐用年数」および「周辺の路線価の推移」は調査しておきましょう。

しっかりした不動産投資会社を選定する

不動産投資を初心者が行う際に注意すべき点、その3はしっかりした不動産投資会社を選定するということです。

しっかりした不動産投資会社を選定するには、複数の会社とコンタクトをとりましょう。
1社だけだと、担当の営業マンの行っていることが本当かどうか初心者には分からないからです。
複数の会社とコンタクトをとっておけば、営業マンの言うことを客観的に評価できます。

他にも注意すべき点はありますが、もっと詳しく知るには不動産投資セミナーに参加したり、プロに相談してみるとよいでしょう。

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