不動産投資

不動産投資を20代から始める場合の注意点

1月 10, 2022

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20代は不動産投資の適齢期

20代で不動産投資は早いかもとお悩みですか?

実は、20代の不動産投資は、若いからこそ 「借りる力」 があるともいえるのです。
自宅購入、教育資金準備など、お金のかかる時期である20代後半というのは、実は投資の為に借入をする最良の適齢期なのです・

では、不動産投資を20代から始める場合、どのようなことに注意すればよいのでしょうか?
この記事では不動産投資を20代から始める場合の注意点についてお話しします。

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不動産投資のローンの審査に通りにくい

不動産投資のローンでは、物件自体が担保となります。
それに加えて、不動産投資を行う本人自体の属性も審査の対象となります。
しかし、40代や50代の人と比較すると、20代の人は年収などの点で引っかかってしまうおそれがあります。

借入金の比率が高くなりがち

物件を買うための費用の大部分は不動産投資ローンで事足りますが、頭金は手持ち資金から支払うというケースが大半です。
しかし、20代だと年収も低いことが多いですし、貯蓄がほとんどない人も少なくありません。
不動産投資をするには、手持ち資金がそれなりにないと、借入比率が高くなってしまいがちです。

不動産投資の知識が足りずに不利になることがある

20代は社会人の仕手の経験も少ないため、不動産投資の知識だけでなく、ビジネス全般についての知識もあまりありません。
不動産投資の収益物件を検索できるサイトでは、利回りが記載されていますが、これは表面利回りであることが大半です。
不動産投資においては、実質利回りは表面利回りを下回ることになるので、その辺も知っておく必要があります。

このように、20代の人は経験が浅い分リスクも大きくなるので、不動産投資のプロに相談してみたり、セミナーに参加するなどして勉強してから始めたほうがよいでしょう。

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利回りのいい不動産投資について学ぼう

利回りのいい不動産投資について学ぶためには、専門家の力を借りることが不動産投資においては非常に大切になります。
不動産投資セミナーに参加するのは一つの方法ですし、急速に知識が蓄積されていきます。

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