頭金300万で不動産投資はできる？

不動産投資が気になるものの、準備できる頭金は頑張っても300万。
頭金300万で不動産投資はできるのでしょうか。

この記事では、頭金300万で不動産投資はできるのかということについて解説します。

不動産投資と頭金とは

一般的に不動産投資のローンの融資額は、その人の年収の5～10倍とされています。

たとえば、年収が300万円の人であれば、厳しい設定の融資限度額なら1,500万円程度まで、最大限に融資されたとして3,000万円が目安となります。
ここで、頭金を用意することで、融資の総額を減らすことができるため、選べる物件の幅が少し広がるのです。

不動産投資に頭金は絶対必要？

金融庁の『投資用不動産向け融資に関するアンケート調査結果』によると、88%の銀行が「2/3以上のケースで、物件の購入金額を自己資金でまかなわせている」と回答しています。
つまり、ほとんどの物件で頭金が求められているといえます。

頭金300万で不動産投資はできる？

では、頭金300万で不動産投資はできるのでしょうか。

不動産投資のローンには、その人の信用力をはかるためという役割もあります。
たとえば、頭金を「物件価格の10～20％」とすることで、ある程度の自己資金を用意できるのか、計画的に資金を準備できるような人物なのかどうかということをみられているのです。

不動産投資の頭金の目安は？

これらのことから考えると、1,000万円のワンルームマンションへ不動産投資するときの頭金の目安は100万～200万円となります。
2,000万円のワンルームマンションへ不動産投資するときの頭金の目安は200万～400万円です。
3,000万円のワンルームマンションへ不動産投資するときの頭金の目安は300万～600万円です。

頭金300万で不動産投資をするとなると、1,000万円〜3,000万円くらいの価格帯のマンションが現実的ということになります。

頭金300万からの不動産投資を学ぼう

実は、頭金300万円から500万円で不動産投資を始められる方が多いのです。
また、物件によっては、より少ない自己資金で始められる場合もあります。

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利回りのいい不動産投資について学ぼう

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