～ケネディクス による 不動産 STの資産規模合計は 462億円まで拡大～
国内最大級の不動産アセットマネジメント会社である、ケネディクス株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：宮島大祐、以下「ケネディクス」）は、 2021年 8月に日本で初めて、デジタル証券を発行して資金調達を行う不動産セキュリティ・トークン・オファリング（以下「不動産 STO」）を実行しました。
この度、その第6弾として、資産規模 129億円（準共有持分 25％ベース）の千葉県舞浜にあるディズニーリゾートオフィシャルホテルを裏付け資産とし、発行総額が約 58億円となる不動産 STOによる資金調達を完了し、「ケネディク ス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜（譲渡制限付）（以下「本 ST」）」の運用を開始したことをお知らせいたします。
本STを含めて、ケネディクスのグループ会社が運用する不動産 セキュリティ・トークン （以下「不動産 ST」） 裏付け資産の総額は 462億円となっております。また、 2023年 5月には、本 STを含めて 4件の公募型不動産 STOが発表されており、これまで にマーケットにおいて 発表され た 16 案件の不動産 ST裏付け資産の総額は 776億円となっております。 様々な事業者によ る 不動産 STOの 実施により 、不動産 STの マーケット は 拡大に向けて着実に前進しております。
1. 本 STの 概要
本STは、千葉県舞浜に立地する東京ディズニーリゾートオフィシャルホテルの「都市型リゾートホテル」を裏付け資産とした STであり、一口当たり 100万円の発行価格にて、主幹事会社である大和証券株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：中田誠司）を通じて幅広い投資家への募集を行いました。その結果、多くの投資家から投資需要をいた だき、日本におけるホテルアセットを裏付けとする不動産 STOとしては大型の資金調達額の募集を完了することができました。
2. 投資対象不動産の概要
本物件は、東京ディズニーリゾートのオフィシャルホテルならではの利便性の高いロケーションと各種特典が利用できる希少性を有しております。南欧プロバンスの街並みをイメージコンセプトにしたアトリウムが特徴的な都市型リゾートホテルで、 2023年春には全客室のリニューアルを完了しています。
客室以外にも、朝食ビュッフェがお客様からご好評を頂いているオールデイダイニング「ル・ジャルダン」や人数に応じて楽しむことのできる宴会施設、海と空が一望できるチャペルなども備えた多様な用途への対応が可能となっている施設です。
【参考】投資対象不動産 及び本 ST に関するウェブサイト
施設サイト https://tokyobay.grandnikko.com/
本STの運用情報ウェブサイト https://www.kdx-sto.com/fund_006/index.html
3. 不動産 STとは
ケネディクスの不動産STの仕組みは、ケネディクスのグループ会社が裏付け資産となる不動産を拠出、受益証券発行信託と呼ばれる仕組みにより発行される受益証券をデジタル証券化し STとして発行し、そのデジタ ル受益証券を引受会社である証券会社が投資家に販売するものです。また、国内最大級の不動産アセットマネジメント会社であるケネディクスのグループ会社が、アセット・マネージャーとして運用を受託しています。
【参考】ケネディクスのグループ会社が運用する不動産 STの運用情報
各STの運用情報へのバナーリンク https://www.kenedix.com/#ST
本資料は、 ケネディクス・リアルティ・トークン グランドニッコー東京ベイ 舞浜 （譲渡制限付 に関して一般に公表するための文書であり、日本国内外を問わず個別の金融商品等への投 資勧誘を目的として作成されたものではありません。
以上
ケネディクス株式会社 概要
代表者：代表取締役社長 宮島大祐
設立 ：1995年 4月
所在地：〒 100-0011東京都千代田区内幸町二丁目 1番 6号
事業内容：アセットマネジメント事業、不動産関連事業、不動産投資事業等
ケネディクスは、1995年に設立され、 1999年に 「 不動産アセットマネジメント事業 」 に本格参入し、事業を展開してきました。不動産私募ファンドの運用から始まった当社のアセットマネジメント事業は、複数の J-REITの運用にも幅を広げ、現在では長期コアファンドも含めその領域を拡大し、 3兆円を超える受託資産残高（ AUM）を有しています。 また、グループ REITの 100％再エネ電力化を目標とした「再エネ事業」やデジタル 技術を活用した不動産小口化商品の 「不動産セキュリティ・トークン事業」、賃貸戸建住宅という新しいライフスタイルを提供する「 Kolet事業」など、環境と DXに関する様々なビジネスにも果敢に挑 戦しています。
【ケネディクスではともに働く人材を募集しています】
ケネディクスは日本における不動産証券化のパイオニアです。J-REIT、私募リート、私募ファンドといった多様な不動産ファンドを運用することで不動産が持つ可能性を最大限に引き出し、多くの顧客投資家から支持を集めています。また、近年では不動産セキュリティ・トークンや賃貸戸建住宅ファンドといった様々な新規事業にも取り組んでいます。当社にご興味のある方は以下の問い合わせ窓口宛ご連絡ください。
＜採用情報ページ＞
https://www.kenedix.com/recruit/
当社の特徴や事業内容等についてはこちらをご覧ください。
＜採用に関するお問い合わせ＞
ケネディクス株式会社
総務・人事部 採用担当
E-mail recruit@kenedix.com
