シリーズ過去最大規模、初のランプウェイ型施設
東京建物株式会社は、東京建物の物流施設「T-LOGI」シリーズでは初めてとなる東海エリアでの物件「T-LOGI一宮」（愛知県一宮市、以下「本物件」）が2023年9月30日に竣工しましたので、お知らせします。本物件は「T-LOGI」シリーズの竣工済み物件では過去最大規模であり、シリーズで初めてランプウェイ型を採用した施設となります。
本物件はテナント企業として、SBSフレック株式会社、株式会社ドラポート、株式会社ライフサポート・エガワ他複数の企業の入居が決定しており、契約内定率で約7割となっております。
|
「T-LOGI一宮」の特徴
１.広域配送・都心配送のいずれにも適した利便性の高い立地
２.希少な平屋使い・小割に対応した施設仕様
３.環境配慮の取り組み |
-
「T-LOGI一宮」の特徴詳細
１.広域配送・都心配送のいずれにも適した利便性の高い立地
本物件から約3.3kmに位置する東海北陸自動車道「一宮西」ICは、名神高速道路および東海北陸自動車道の結節点である一宮JCTに隣接しており、中京圏はもとより、関西・関東・北陸圏への広域配送にも適した利便性の高い立地となっています。加えて、愛知県を南北に縦断する主要地方道「西尾張中央道」に面しており、一般道でも容易に名古屋市内へ荷物の配送を行うことが可能です。
２.希少な平屋使い・小割に対応した施設仕様
本物件は、ランプウェイにより各階にトラックが接車可能な仕様としており、エリア内では希少な平屋使いが可能な倉庫となっております。また、倉庫内の柱スパンは1～3階では11.7m(幅)×11.5m(奥行)（一部スパンを除く）、4階では倍の23.4m(幅)×11.5m(奥行)に設定しており、防火区画の開口部を全箇所シャッターとすることで、平面大空間での効率的な保管を実現します。また、最小約1,070坪（約3,537平方メートル ）から分割可能となっており、幅広い保管ニーズに対応しております。
利用者の就業環境にも配慮しており、1階には無人コンビニ、2～4階の各階に憩いの場となるラウンジを設置。各階のラウンジを内階段で行き来が可能なバーティカル仕様とすることで、開放感のある空間を提供します。
３.環境配慮の取り組み
本物件では、他の「T-LOGI」シリーズと同様に、太陽光発電事業者により屋上に設置した太陽光パネルにより発電された電力を商用電力と併せて施設内で自家消費する予定です。また、当施設内で消費する以上の余剰電力については、FIT制度を用いて、太陽光発電事業者により電力会社に売電をします。
本物件はこうした自家発電・FIT売電の仕組みにより、環境に配慮した施設の証である「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」※1最高ランクである『ZEB』認証※2および「CASBEE※3」Sランクを取得予定です。
※1 新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度。
※2 「Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」の略称で、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建築物。ZEBは、省エネ・創エネの割合に応じて以下の4段階に定義される。
１.『ZEB』（省エネ＋創エネで100％以上削減）、２.Nearly ZEB（同75％以上削減）、３.ZEB Ready（省エネで50％以上削減）、４.ZEB Oriented（延床面積10,000 平方メートル 以上の建物で、事務所等は省エネで40%以上削減、ホテル等は省エネで30%以上削減）。
※3 建築環境総合性能評価システムのこと。建築物の環境品質と建築物の環境負荷の両面から建物の性能を評価する手法。
【施設概要】
【位置図】
「T-LOGI一宮」の特徴
１.広域配送・都心配送のいずれにも適した利便性の高い立地
２.希少な平屋使い・小割に対応した施設仕様
