イタンジ、RENOSY Thailandと連携し、タイでの不動産SaaS事業展開に着手

～東南アジア地域で、不動産管理DX事業基盤の強化を目指す～

テクノロジーで不動産の賃貸取引をなめらかにするイタンジ株式会社は、グループ会社であるRENOSY (Thailand) Co., Ltd.（以下「RT社」）と連携し、タイ王国（以下「タイ」）での事業展開の着手を決定いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。

イタンジが日本国内で展開している不動産SaaS等テック事業の実績とノウハウを活かし、当該エリアでの事業展開を目指してまいります。不動産デジタルインフラが未整備の東南アジア地域におけるデファクトスタンダードの形成に向け、ネット不動産のグローバル展開を一層加速させてまいります。

◆ 本件の背景

不動産賃貸管理・賃貸仲介領域に対して業務効率化システムをはじめとしたプラットフォームを展開するイタンジは、日本国内において、テクノロジーで不動産取引をなめらかにしてまいりました。その結果、売上収益は30億円を超え、不動産賃貸業務支援4サービスにおいて仲介会社利用率 No.1（※1）となり、導入社数約2,700社（※2）、電子入居申込数は年間約97万件（※3）と全国賃貸申込件数のうち約3割のシェア（※4）を獲得するなど賃貸不動産業界全体のDXを推進しております。

一方、タイで外国人駐在員向け不動産賃貸仲介事業トップシェアを有する（※5）、当社グループ会社であるRT社は、タイのバンコクを中心に外国人、主に日系大手企業およびその駐在員を対象にした累計利用者数18,500人、年間仲介取扱件数2,000件以上の高級賃貸検索プラットフォーム「dearlife by RENOSY」を運営し、タイ国内で、約1,000件の不動産オーナー個人様および法人様とお取引実績があります。

イタンジとRT社は、株式会社GA technologiesを親会社とするGAグループ企業です。GAグループはこれまで、タイ以外にも海外での事業展開にも注力し、2020年には中華圏の不動産投資家向け日本不動産プラットフォームとしてトップクラスのシェアを有する「神居秒算（しんきょびょうさん）」事業を取得し、先だって発表した台湾拠点設立も含め、アジアでの海外事業拡大に注力してまいりました。

その中でイタンジは、以下のようなタイ現地の不動産管理ビジネス環境を鑑みた上で、GAグループの既存アセットを活用したシナジー効果を見込み、今回のRT社との連携による不動産テック事業のタイ市場参入を、東南アジア地域における不動産管理DX事業の海外展開の好機と捉えています。

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◆ タイのビジネス環境と、想定されるシナジー効果

日本では一般的に、不動産オーナーは管理会社に賃貸管理を委託しているケースが多いが、タイでは、不動産オーナー個人（または法人）が、家賃集金や管理全般を行っており、賃貸管理業の整備やデジタル化が日本よりも遅れている。
実際に、「dearlife by RENOSY」でお取引のある不動産オーナーからも、煩雑な作業に対して不満の声が一定数ある。
イタンジが展開するサービスを提供することで、「dearlife by RENOSY」の顧客である不動産オーナーの利便性が向上する。
導入にあたり、「dearlife by RENOSY」では既にタイ国内において非常に多くの不動産オーナー様とお取引を行っているため、スピーディな営業活動が可能である。

◆ 今後予定されるスケジュール

以前より本件の推進を検討しておりましたが、本リリースを以て本格的な事業化検討に入ってまいります。来る2024年5月には、当社の親会社である株式会社GA technologiesの開発担当執行役員がタイ拠点に着任する予定であり、事業展開の現場に開発責任者を配置することで、現地ニーズに合わせたスピーディな開発を推進してまいります。

これまで日本で培った当社グループのネット不動産、不動産SaaSのノウハウを日本以外の海外に向けて展開・導入することで、ネット不動産のグローバル展開をさらに推進してまいります。

（※1）「2023年引越しシーズン（1～3月）における新型コロナウイルスの賃貸不動産マーケットへの影響調査」 https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2023/07/lmc_releace_20230726.pdf

関連プレスリリース： https://www.itandi.co.jp/news_posts/1104

（※2） 2023年10月末時点

（※3）対象期間：2022年11月1日～2023年10月31日

（※4） REAN JAPAN Market Report ~ 第1版_2020_1224の賃貸仲介契約件数228万件より、イタンジ社の申込から契約までのキャンセル率30％元に入居申込数を325万件と算出し、イタンジ社の年間電子入居申込数（2022年11月～2023年10月）から割合を推計

https://rean-japan.jp/images/REAN-JAPAN-Market-Report%E7%AC%AC1%E7%89%88_2020_1224.pdf?20201223

（※5）Ministry of Commerce , Thailandより取得した決算情報を基にシェアを計算

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